+7 (911) 810-51-77
Российская Федерация, Ленинградская область, Все­воложский муниципальный район, муниципальное образование Куйвозовское сельское поселение, массив «Грузино»
Газификация

Дополнительный блок

Газификация

                               

                                 

                                                                      УВЕДОМЛЕНИЕ
         Решение общего собрания в форме собрания уполномоченных
                        садоводческого некоммерческого
товарищества «Куйвози – 2» от 08 декабря 2018 года (протокол № 21)

1. Газифицировать территорию СНТ «Куйвози – 2».
2. Утвердить создание Некоммерческого Партнерства из числа владельцев садовых участков, подавших личные письменные заявления на участие в газификации территории СНТ.
3. Правлению СНТ оказать помощь в создании Некоммерческого Партнерства и документальную поддержку вновь созданного кооператива, выступающего в качестве "Заказчика" при выполнении работ по газификации территории СНТ.
4. Работы по строительству газопровода и в последующем обслуживание газопровода СНТ «Куйвози – 2» произвести за счет средств владельцев садовых участков, подавших личные письменные заявления на участие в газификации территории СНТ.
5. Разрешить председателю правления СНТ заключить с «Заказчиком» договор аренды земельного участка из состава земель общего пользования, (договор о безвозмездном срочном пользовании земельным участком), являющимся строительной площадкой на период строительства объектов газового хозяйства и их эксплуатации без права перевода его в земли иной категории.
                                    Правление

      

                                                

                               Как провести газ в СНТ?


                        Плюсы и минусы газификации.
    Газификация СНТ – дорогостоящее удовольствие, которое, в месте с тем, значительно упрощающее проживание в доме. Лимит газа выделяется садоводству на «приготовление пищи и отопление». Многие владельцы дачных (садовых) домов отказываются от газификации в пользу установки электрического оборудования для удовлетворения этих нужд или печного отопления (в нашем СНТ «Куйвози-2» действует ограничения на электропотребления до 5 кВт).


     К положительным сторонам подключения к газопроводу относят:
• экономию времени и сил на обеспечение комфортного проживания в холодное время (вам больше не понадобится отапливать дом дровами);
• безопасность данного способа отопления дома (газовые котлы отличаются низкой пожароопасностью);
• финансовую экономию на топливе (газ относится к самым дешёвым ресурсам);
• простоту в регулировании температуры отопления (с управлением газовым оборудованием разобраться довольно просто);
• экологичность использования (при сгорании газа выделяется меньше опасных и вредных для здоровья веществ, чем при использовании твёрдого либо жидкого топлива);
• значительное повышение стоимости дома и участка, на котором он расположен.

Газовое оборудование не занимает много места на участке и внутри строения и позволяет равномерно отапливать весь дом.


    К отрицательным сторонам газификации относится достаточно высокая стоимость процедуры подключения частного дома к газопроводу.


   Чтобы провести газификацию садового дома, необходимо провести общее собрание членов товарищества, на котором принять решение о газификации товарищества. Есть два способа газификации:


                              Первый способ газификации.
Газификация только садовых участков, владельцы которых выразили такое желание. Для этого, до получения технических условий на газификацию, в обязательном порядке создается Некоммерческое Партнерство (НП) собственников газопровода. Создание НП повлечет за собой затраты на создание юридического лица, создания административного ресурса НП (председатель, бухгалтер) и следовательно, в последующем, оплату их ежемесячной деятельности. В дальнейшем, НП получает технические условия на подключение, и, в последующем, решаются вопросы проектирования, согласований и собственно строительства газопровода. Собственниками «трубы» становятся все члены НП. Они содержат данное имущество, заключают через НП договора на обслуживание газопровода, решают вопросы приема новых членов НП и вопрос их оплаты за вступление в членство в НП. Данное решение более сложное и более затратное, но юридически более правильное.

                                  Второй способ газификации.
Чтобы газифицировать садоводческое некоммерческое товарищество целиком необходимо на общем собрании большинством голосов принять (под подпись) решение о газификации СНТ. Установить целевой взнос (на газификацию), рассчитанный по формуле – общие затраты делить на всех членов товарищества. Часть садоводов получат (абсолютно законно!) долг и фактически не смогут его оплатить. Конечно, можно отсрочить долговые обязательства или заключить договора займа между садоводами, желающими газ сейчас и садоводами, желающими газ потом. Имеются и другие варианты исчислений долга по целевым взносам за газ. Естественно образуется группа лиц категорически нежелающая газ совсем, и ни в каком виде не согласная с его проведением. Эти люди будут обязаны подчиниться, в оправдание желающих провести газ будет только одно заявление, что участки возрастут в цене в разы. Главное, с юридической стороны вопроса должна быть абсолютная прозрачность всех действий товарищества. Путь, с точки зрения оформления, более прост, если не принимать в расчет того, что, возможно, СНТ придется вести нескончаемые судебные тяжбы о взыскании долгов со своих членов, нежелающих платить, но с точки зрения человеческих отношений и товарищества, сомнителен. При этом, тот факт, что СНТ при выполнении работ не сможет расплатиться с подрядчиком и, в соответствии с положениями ГК РФ, будет выплачивать пени, что приведет к значительному удорожанию проекта и затягиванию времени сдачи газопровода в эксплуатацию, поскольку вся техническая документация будет у Подрядчика и выдаст он её только после окончательного расчета.

                             Процесс подключения газа в дом.
    За подачу в газовую службу заявки на проведение газа к частным домам отвечает либо СНТ, либо созданное членами товарищества НП.
Чтобы в дом поставлялся газ, необходимо подписать соответствующий договор на техническое обслуживание газопровода и поставку ресурса. В дальнейшем потребитель оплачивает то количество газа, что было им использовано по индивидуальным счетчикам учета.


                            Сколько стоит провести газ в СНТ?
    Покупка соответствующего оборудования, прокладка и подключение газовых труб – дело затратное. Итоговая стоимость всей процедуры подключения дома к газопроводу складывается из нескольких совокупных факторов:
-стоимости разработки проекта газификации;
-количества документов, необходимых для оформления;
-стоимости врезки газового треста в магистраль;
-нужной длины труб (для определения величины разводки от самого дома до газопровода);
-затрат на проведение соответствующей инспекцией проверки функционирования труб.
   Для пуска газа необходимо наличие хотя бы одного абонента.
Для этого необходимо по отдельным договорам с собственникам частных домовладений выполнить проектные и строительно-монтажные работы по наружному газоснабжению в границах "красных линий" частного домовладения, а также внутреннего газоснабжения.
Выполнить и согласовать проект наружного и внутреннего газоснабжения дома.
Выполнить работы по подключению газоиспользующего оборудования (котел, плита) с установкой счетчиков и других необходимых приборов. Ориентировочная стоимость комплекса работ, включая материалы (труба ПЭ, фитинги ПЭ, запорная арматура, труба стальная, фитинги стальные, счетчик газа, клапан термозапорный, гибкая подводка) и работы (без учета газоиспользующего оборудования - плит и котлов) составит 150 000 – 170 000 руб./домовладение.
Сдать построенный объект газоснабжения контролирующим органам, стать абонентом в ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург». Филиал в г. Всеволожск.

                         Тонкие моменты о которых нужно знать.
Первое. Своевременность сдачи взносов за газификацию.
Второе. Срок действия технических условий на подключение. Гарантированно подключиться «к трубе» можно будет только в указанный период (в течении трех лет с даты выдачи технических условий, а не с момента когда труба появилась на участке и в ней есть газ).
Третье. Газовый трест за содержание газопровода требует ежемесячной и не маленькой оплаты. Собрать ее будет также трудно, как и взносы в СНТ. Хотя каждый потребитель платит за потребленный объем сам, за обслуживание газопровода - все вместе. В случае неоплаты - общее отключение.
Четвертое. Газовые службы неохотно идут на передачу трубы, принадлежащей НП или СНТ на свой баланс, если ветка тупиковая и не обеспечит им прибыли в будущем. В этом случае, содержать газопровод придется всегда, пока подаётся газ.

 

  1.  На 10.12.18 подано 126 заявлений на газификацию участков СНТ "Куйвози-2"

   На Организационном собрании 28.12.18г, желающих газифицировать свой садовый дом, присутствовало 65 человек. Собрание никакого решения по газификации СНТ "Куйвози-2" не приняло.

 

2. КП от ООО "Ре-гранд" на газификацию СНТ "Куйвози-2"

3. КП ООО "Мапгазстрой"